都市計画データブック

公開日 2016年04月07日

市街化区域と市街化調整区域

 都市計画では、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、都市計画区域を「市街化区域」と「市街化調整区域」に区分しています。

  • 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域とおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域です
  • 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域です
市街化区域と市街化調整区域
区域 面積(ha)
行政区域 約21,221
都市計画区域 市街化区域 約1,403
市街化調整区域 約9,703
都市計画区域外 約10,115

地域地区(用途地域とその他の地域地区)

 地域地区は、都市計画区域内の土地を利用目的によって区分し、建築物や土地の区画形質の変更などについて必要な制限を課することにより、土地の合理的な利用を誘導するものです。

用途地域

 良好な市街地環境の形成や都市における住居、商業、工業等の適正な配置による機能的な都市活動の確保を目的として、建築物の用途、容積率、建ぺい率、高さ等を規制・誘導するものです。

用途地域

種類 建ぺい率 容積率 面積(ha)
第1種低層住居専用地域 4/10以下 6/10以下 約154
5/10以下 8/10以下 約100
小計 約254
第2種低層住居専用地域 5/10以下 8/10以下 約21
第1種中高層住居専用地域 6/10以下 20/10以下 約239
第2種中高層住居専用地域 6/10以下 20/10以下 約168
第1種住居地域 6/10以下 20/10以下 約260
第2種住居地域 6/10以下 20/10以下 約102
準住居地域 6/10以下 20/10以下 約23
近隣商業地域 8/10以下 30/10以下 約14
8/10以下 20/10以下 約39
小計 約53
商業地域 8/10以下 60/10以下 約28
8/10以下 40/10以下 約8.6
小計 約37
準工業地域 6/10以下 20/10以下 約162
工業地域 6/10以下 20/10以下 約17
工業専用地域 6/10以下 20/10以下 約67
合計 約1,403

防火地域及び準防火地域

 市街地における火災の危険を防除するため定める地域です。

防火地域及び準防火地域
種類 面積(ha) 備考
防火地域 約28 商業地域(登別温泉町)
準防火地域 約62 商業地域(中央町)、近隣商業地域

特別工業地区

 用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区です。

特別工業地区

種類 面積(ha) 備考 詳細
第1種特別工業地区 約 8.8  工業地域(栄町1丁目) 詳細はこちら(139KBytes)
第2種特別工業地区 約 12  準工業地域(鷲別町6丁目、栄町2丁目の一部)

都市施設

 健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動を確保するため、土地の合理的な利用及び制限のもとに、道路、公園などをはじめとする都市施設とその規模を必要に応じて定めています。

都市計画道路

都市計画道路( )は登別市分の延長です。  
名称 起点 終点 延長(m) 幅員(m) 備考
番号 路線名
幹線街路 3・3・206 一般国道36号線
室蘭市中央町3丁目
登別市登別東町1丁目
約20,540
(約16,380)
25 一般国道36号
幹線街路 3・3・210 鷲別駅前通
登別市鷲別町2丁目
室蘭市水元町
約3,910
  (約600)
22

道道室蘭環状線

幹線街路 3・3・301 中央通
室蘭市高砂町1丁目
登別市千歳町2丁目 約9,370
(約9,290)
25
道道上登別室蘭線
道道登別室蘭インター線
道道弁景幌別線
幹線街路 3・3・302 南駅前通 登別市幌別町1丁目 登別市幌別1丁目 約40 22
幹線街路 3・3・303 登別温泉通 登別市登別東町1丁目 登別市登別温泉町 約7,570 25
道道登別停車場線
道道倶多楽湖公園線
道道洞爺湖登別線
幹線街路 3・3・309 幌別通 登別市幌別町1丁目 登別市幸町1丁目 約2,600 25 道道幌別停車場線
道道弁景幌別線
幹線街路 3・4・305 鷲別北通 室蘭市高砂町3丁目 登別市美園町4丁目 約850
(約690)
16
幹線街路 3・4・306 新学田通 登別市若草町3丁目 登別市新生町4丁目 約2,900 16
幹線街路 3・4・307 環状通 登別市桜木町5丁目 登別市千歳町5丁目 約3,070 16
幹線街路 3・4・308 富士通 登別市桜木町3丁目 登別市幸町1丁目 約4,070 16 道道上登別室蘭線
幹線街路 3・4・310 西通 登別市幌別町2丁目 登別市桜木町5丁目 約2,440 16 道道登別室蘭インター線
幹線街路 3・4・311 柏木通 登別市柏木町1丁目 登別市常盤町5丁目 約1,210 16 道道上登別室蘭線
幹線街路 3・4・312 北駅前通 登別市中央町2丁目 登別市桜木町5丁目 約2,550 18 道道幌別停車場線
道道弁景幌別線
幹線街路 3・4・313 東通 登別市中央町2丁目 登別市常盤町5丁目 約1,940 16
幹線街路 3・4・314 本町東通 登別市幌別町6丁目 登別市中央町1丁目 約400 16 道道弁景幌別線
幹線街路 3・4・315 中学校通 登別市千歳町3丁目 登別市千歳町3丁目 約1,170 16
幹線街路 3・4・316 円山通 登別市登別本町3丁目 登別市登別東町3丁目 約2,350 16
幹線街路 3・4・317 石山通 登別市登別本町1丁目 登別市登別本町2丁目 約1,250 16
幹線街路 3・4・318 桜木通 登別市桜木町2丁目 登別市桜木町5丁目 約1,870 16
幹線街路 3・4・320 片倉通 登別市片倉町5丁目 登別市片倉町6丁目 約600 16
幹線街路 3・4・321 千歳通 登別市幌別町8丁目 登別市千歳町6丁目 約1,400 16 道道上登別室蘭線
幹線街路 3・4・217 市場通 室蘭市輪西町3丁目 登別市鷲別町1丁目 約2,880
 (約110)
18
幹線街路 3・5・322 登別温泉中央通 登別市登別温泉町 登別市登別温泉町 約690 15
計23路線 約75,670
(約65,190)  

都市計画公園・緑地

都市計画公園・緑地
種別 名称 位置 面積(ha) 備考
番号 公園名
街区公園 2・2・401 西公園 登別市中央町3丁目 約0.56
街区公園 2・2・402 中央公園 登別市中央町3丁目 約0.18
街区公園 2・2・403 北公園 登別市中央町5丁目 約0.32
街区公園 2・2・404 緑ヶ丘公園 登別市中央町7丁目 約0.21
街区公園 2・2・405 東公園 登別市中央町1丁目 約0.14
街区公園 2・2・406 旭公園 登別市登別本町1丁目 約0.29
街区公園 2・2・407 富士1号公園 登別市富士町7丁目 約0.46
街区公園 2・2・408 桜木公園 登別市桜木町4丁目 約0.17
街区公園 2・2・409 富士2号公園 登別市富士町5丁目 約0.18
街区公園 2・2・410 楡の木公園 登別市栄町1丁目 約0.18
街区公園 2・2・411 かえで公園 登別市新川町4丁目 約0.33
街区公園 2・2・412 常盤公園 登別市常盤町2丁目 約0.61
街区公園 2・2・413 若草1号公園 登別市若草町3丁目 約0.18
街区公園 2・2・414 幌別1号公園 登別市幌別町4丁目 約0.13
街区公園 2・2・415 めばえ公園 登別市若草町4丁目 約0.19
街区公園 2・2・416 さわやか公園 登別市若草町2丁目 約0.18
街区公園 2・2・417 のびのび公園 登別市若草町4丁目 約0.55
街区公園 2・2・418 めぐみ公園 登別市若草町2丁目 約0.17
街区公園 2・2・419 くさぶえ公園 登別市新生町3丁目 約0.25
街区公園 2・2・420 ことぶき公園 登別市新生町1丁目 約0.20
街区公園 2・2・421 なかよし公園 登別市新生町4丁目 約0.18
街区公園 2・2・422 わらべ公園 登別市新生町2丁目 約0.19
街区公園 2・2・423 柏木公園 登別市柏木町1丁目 約0.45
街区公園 2・2・424 のぞみ公園 登別市桜木町2丁目 約0.10
街区公園 2・2・425 わかば公園 登別市鷲別町2丁目 約0.17
街区公園 2・2・426 もみじ公園 登別市柏木町3丁目 約0.12
街区公園 2・2・427 つくし公園 登別市千歳町4丁目 約0.15
街区公園 2・2・428 すずらん公園 登別市千歳町6丁目 約0.15
街区公園 2・2・429 しおみ公園 登別市幌別町2丁目 約0.13
街区公園 2・2・430 あおぞら公園 登別市新生町4丁目 約0.15
街区公園 2・2・431 いなほ公園 登別市富岸町2丁目 約0.20
街区公園 2・2・432 ひまわり公園 登別市若山町4丁目 約0.25
近隣公園 3・3・401 新川公園 登別市新川町3丁目 約1.20
近隣公園 3・3・402 若草公園 登別市若草町1丁目 約1.50
近隣公園 3・3・403 富岸公園 登別市富岸町2丁目 約1.00
総合公園 5・4・401 川上公園 登別市桜木町5丁目 約9.40
総合公園 5・5・402 登別ビーチパーク 登別市登別東町1丁目 約17.70
都市緑地 401 らいば公園 登別市中央町4丁目 約0.12
計38カ所 約38.64

地区計画

 地区計画は、比較的小規模な地区を対象とし、それぞれの区域の特性にふさわしい良好な環境を整備・保全するために定めるものであり、建築物の規模、用途、形態などについて制限される場合があります。
 また、地区整備計画が定められている区域において土地の区画形質の変更や建築物の建築を行なおうとする場合は、届出が必要となります。

地区計画
地区名称
 場所
地区計画面積
地区整備計画区分名称
整備計画区域面積
詳細
桜木地区 桜木町5丁目の一部 約3.6ha 低層専用住宅地区 約1.9ha 約2.4ha
低層一般住宅地区 約0.5ha
常盤地区 常盤町4丁目の一部 約1.9ha 約1.3ha
富岸第1地区 富岸町3丁目の一部 約1.6ha 約1.1ha
富岸第2地区 富岸町3丁目の一部 約4.8ha A地区 約3.1ha 約4.1ha
B地区 約1.0ha
富岸第3地区 富岸町1丁目の一部 約6.5ha Aゾーン 約1.1ha 約5.0ha
Bゾーン 約3.9ha
富岸優良田園第1地区
富岸町の一部 約1.8ha 約1.8ha

お問い合わせ

都市整備部 都市政策グループ
TEL:0143-85-3230
FAX:0143-85-8286

PDFの閲覧にはAdobe System社の無償のソフトウェア「Adobe Reader」が必要です。下記のAdobe Readerダウンロードページから入手してください。

Adobe Readerダウンロード